Sancy Artense Communauté

Etude sur l'immobilier professionnel vacant

Recensement des locaux vacants pouvant accueillir une activité professionnelle

A l’initiative de Sancy Artense communauté, le Pays du Grand Sancy a souhaité réaliser une étude sur l’immobilier professionnel vacant.

Un constat dressé à l’échelle du Pays fait état d’un manque chronique de bâtiments à vocation économique vacants et d’une propension quasi nulle des opérateurs immobiliers à intervenir spontanément sur ce territoire.

De ce fait, aucune stratégie d’offre immobilière ne s’est mise en place et la réponse aux demandes immobilières s’est réalisée au coup par coup (ateliers relais notamment).

Dans le cadre d’une politique volontariste d’accueil de porteurs de projets impulsée par le Projet de territoire du Pays, « l’accueil immobilier » des entreprises doit être dynamisé autour des alternatives suivantes :

  • Conduite d’une étude pour le recensement et la qualification de l’immobilier professionnel vacant,
  • Mise en place d’un observatoire de l’immobilier professionnel vacant à l’échelle du Pays,
  • Création et aménagement de locaux professionnels dédiés (avec logement quand cela est judicieux) en vue de l’installation de nouveaux entrepreneurs.

Une étude a donc été lancée à l’échelle du Pays et confiée au cabinet ATIC - Real convergences.

L’étude comprend deux étapes :

  • un inventaire et un état des lieux de l’immobilier professionnel vacant. Cet inventaire doit être le plus exhaustif possible. Le bâti vacant sera analysé et cartographié. A partir de ce diagnostic, d’une analyse concurrentielle, de la connaissance des offres déjà existantes et des besoins économiques identifiés, le prestataire définira avec le Comité de Pilotage les grands enjeux d’une action « immobilière » sur le territoire du Pays du Grand Sancy. Suite à la définition de ces enjeux, le prestataire proposera toutes préconisations, actions et solutions jugées nécessaires, dont la qualification approfondie de l’immobilier professionnel vacant.
  • Qualification approfondie de l’immobilier professionnel vacant. En accord avec les élus du Pays, des locaux professionnels vacants seront identifiés comme stratégiques et leur vocation économique sera déterminée. Les bâtiments feront l’objet d’une expertise par un architecte DPLG, qui estimera au final les coûts et charges d’investissements à réaliser en cas de rachat par la Communauté de Commune ou la commune.

La phase recensement de l’immobilier professionnel vacant a été validée lors du Conseil d’administration du Pays du 9 décembre 2008.

Les propriétaires des bâtiments vacants recensés sur le territoire de Sancy Artense vont être consultés afin de connaitre leur intentions vis à vis de leur bien.

Dés à présent, si vous êtes propriétaire d’un bâtiment suceptible d’accueillir une activité professionnelle, que vous souhaitez le louer ou le vendre, contactez Sancy-Artense Communauté.

Nous pouvons faire la promotion de votre bâtiment auprés des porteurs de projets.

 
 
 
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